Charges de copropriété impayées : que faire et quels recours ?
Charges de copropriété impayées : que faire et quels recours ? Aymeric Nijdam Les charges de copropriété impayées sont l’une des premières causes de difficulté financière d’un immeuble. Lorsqu’un copropriétaire cesse de régler sa quote-part, c’est l’ensemble du syndicat des copropriétaires qui doit avancer les dépenses à sa place : entretien, contrats, travaux, salaires du […]
Non-respect du règlement de copropriété : que faire et quels recours ?
Non-respect du règlement de copropriété : que faire et quels recours ? Aymeric Nijdam Le non-respect du règlement de copropriété est l’une des sources de conflit les plus fréquentes dans un immeuble : travaux non autorisés, occupation privative d’une partie commune, nuisances sonores, transformation d’un local commercial en habitation, stationnement abusif. Le règlement de copropriété […]
Charges de copropriété : tout comprendre sur le calcul, la répartition et le paiement
Charges de copropriété : tout comprendre sur le calcul, la répartition et le paiement Aymeric Nijdam Les charges de copropriété sont au cœur de la vie de tout immeuble en copropriété, et elles soulèvent presque toujours les mêmes interrogations : qui paie quoi, comment ces sommes sont-elles calculées, et que faire en cas de désaccord […]
Contester une décision d’assemblée générale de copropriété : délais, motifs et procédure
Contester une décision d’assemblée générale de copropriété : délais, motifs et procédure Aymeric Nijdam Contester une décision d’assemblée générale de copropriété est un droit reconnu par la loi, mais encadré par des conditions strictes et un délai court. Résolution adoptée à une majorité incorrecte, convocation irrégulière, question votée en dehors de l’ordre du jour : […]
Assemblée générale de copropriété : tout comprendre
Assemblée générale de copropriété : tout comprendre Aymeric Nijdam L’assemblée générale de copropriété est l’organe souverain du syndicat des copropriétaires : c’est elle, et elle seule, qui prend les décisions engageant la collectivité. Budget, travaux, choix du syndic, modification du règlement, aucune de ces décisions ne peut être prise sans un vote en assemblé générale. […]
Compostage en copropriété : comment lancer le projet, obtenir le vote en AG et fédérer vos résidents
Depuis le 1er janvier 2024, le tri des biodéchets est obligatoire pour tous les ménages français. Dans une copropriété, cette évolution soulève des questions très concrètes : faut-il installer un composteur dans les parties communes ? Qui prend la décision ? Comment convaincre des résidents réticents ? Et surtout, comment éviter que le projet ne tourne au conflit de voisinage ?
Caméras en copropriété : tout comprendre avant d’installer
Chez Consoria, nous accompagnons au quotidien des copropriétés à Versailles, Viroflay et Le Chesnay-Rocquencourt, et nous constatons les mêmes interrogations revenir d’un immeuble à l’autre. Notre objectif avec cet article est de vous donner une vision claire et opérationnelle de ce qu’il est possible de faire, de ce qui est interdit, et de la bonne méthode pour faire aboutir un projet de vidéosurveillance sans créer de tensions au sein de la copropriété.
DPE collectif et Plan Pluriannuel de Travaux : obligations, coûts et impact pour votre copropriété
DPE collectif et Plan Pluriannuel de Travaux : comprendre, anticiper et valoriser sa copropriété Aymeric Nijdam Depuis quelques années, les obligations liées à la performance énergétique des bâtiments se renforcent. En copropriété, deux dispositifs sont désormais au cœur des préoccupations : le DPE collectif et le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT). Ces obligations ne sont […]
Charges de copropriété : qui paie quoi ?
Charges de copropriété : qui paie quoi ? Aymeric Nijdam En copropriété, la répartition des charges est l’un des sujets les plus sensibles. Elle est souvent à l’origine de nombreuses incompréhensions, notamment lorsque certains copropriétaires ont le sentiment de financer des dépenses dont ils ne bénéficient pas directement. Ascenseur, chauffage collectif, entretien des espaces verts, […]
Obligations du syndic de copropriété : cadre légal et responsabilités
Syndic de copropriété : définition, rôle et fonctionnement complet Aymeric Nijdam Le syndic de copropriété joue un rôle central dans la gestion d’un immeuble, mais ses obligations restent souvent mal comprises par les copropriétaires. Entre les textes de loi, les responsabilités financières, les obligations administratives et les attentes concrètes sur le terrain, il est parfois […]
